به گزارش «فراز انرژی»، تعاونی عمرانی تولید مسکن کارکنان وزارت نفت اعلام کرد منابع موردنیاز برای تکمیل پیش‌پرداخت قرارداد خرید زمین «مجتمع نفت تهران» با مشارکت صندوق‌های بازنشستگی، پس‌انداز و رفاه کارکنان صنعت نفت تأمین شده است.

بر اساس اطلاعیه منتشرشده⁠، باقی‌مانده مبلغ پیش‌پرداخت روز چهارشنبه ۱۸ شهریور ۱۴۰۵ و در مهلت تعیین‌شده پرداخت شده است. تعاونی، حمایت وزیر نفت و پیگیری مدیرعامل و اعضای هیئت‌مدیره را از عوامل تأمین منابع مالی این مرحله عنوان کرده است.

زمان تحویل زمین هنوز مشخص نیست

تکمیل پیش‌پرداخت، یکی از مراحل قرارداد خرید زمین محسوب می‌شود و به‌تنهایی به معنای تحویل قطعی زمین یا آغاز عملیات اجرایی پروژه نیست. تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت اعلام کرده زمان تحویل زمین و برگزاری آیین کلنگ‌زنی در اطلاعیه‌های بعدی به اعضا اعلام خواهد شد.

این پروژه در زمینی به وسعت حدود ۳۲ هکتار در منطقه ۴ تهران، ضلع شمالی بزرگراه شهید زین‌الدین و محدوده خیابان‌های شهید روته و شهید بختیاری پیش‌بینی شده است. مطابق اطلاعات اولیه، «مجتمع نفت تهران» شامل ۵۲ برج و نزدیک به ۵ هزار واحد مسکونی خواهد بود.

زمین پروژه از طریق فراخوان بانک سپه و در چارچوب مصوبات هیئت عالی مولدسازی دارایی‌های دولت خریداری شده است. شرایط اعلام‌شده برای معامله زمین شامل پرداخت ۲۰ درصد به‌صورت نقد و تسویه باقی‌مانده در هشت قسط شش‌ماهه طی چهار سال با نرخ سود مصوب بانک مرکزی است.

فاصله تأمین زمین تا آغاز ساخت

پرداخت باقی‌مانده پیش‌پرداخت، ریسک توقف قرارداد در نخستین مرحله مالی را کاهش می‌دهد؛ با این حال، ارزیابی پیشرفت واقعی پروژه به اعلام زمان انتقال مالکیت، تحویل زمین، اخذ مجوزهای شهرسازی و ساختمانی و تعیین برنامه شروع عملیات اجرایی وابسته است.

تعاونی پیش‌تر مدت اجرای عملیات ساختمانی را بین ۳۶ تا ۴۸ ماه برآورد کرده بود. این بازه زمانی زمانی قابلیت محاسبه دقیق پیدا می‌کند که زمین تحویل و کارگاه پروژه تجهیز شود. اطلاعیه تازه درباره مبلغ پرداخت‌شده، زمان تحویل سند یا زمین و جدول زمان‌بندی اقساط بعدی جزئیاتی ارائه نکرده است.