به گزارش «فراز انرژی»، جمعی از کارکنان صنعت نفت با اشاره به تحولات بازار مسکن، خواستار بازنگری صندوق‌های بازنشستگی صنعت نفت در سقف تسهیلات مسکن کارکنان شده‌اند.

بر اساس آمار مطرح‌شده در این مطالبه، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران از حدود ۱۲۰ میلیون تومان در فروردین ۱۴۰۴ به حدود ۱۷۵ میلیون تومان در اسفند همان سال رسیده است؛ ارقامی که از افزایش حدود ۴۶ درصدی طی این فاصله حکایت دارد.

فشار هزینه‌ها تنها به خرید خانه محدود نیست. طبق آمار شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران، تورم نقطه‌به‌نقطه نهاده‌های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به ۹۶.۸ درصد رسیده و هزینه ساخت نیز با افزایش قابل توجهی روبه‌رو شده است.

سهم وام از قیمت مسکن چقدر آب رفته است؟

محور مطالبه کارکنان، افزایش اسمی وام نیست؛ آنها خواستار حفظ قدرت خرید تسهیلات در برابر افزایش قیمت مسکن و هزینه ساخت هستند.

وقتی قیمت یک مترمربع مسکن از ۱۲۰ میلیون تومان به ۱۷۵ میلیون تومان می‌رسد، ثابت ماندن سقف وام به این معناست که همان تسهیلات نسبت به ابتدای دوره، حدود ۳۱ درصد مترمربع کمتری مسکن خریداری می‌کند.

از همین رو، درخواست مطرح‌شده از صندوق‌های بازنشستگی صنعت نفت این است که سقف تسهیلات مسکن با توجه به تغییر قیمت ملک، تورم هزینه‌های ساخت و توان بازپرداخت کارکنان مورد بازنگری قرار گیرد.

هایلایت تحلیلی فراز انرژی: شاخص دقیق برای سنجش کارایی وام مسکن، رقم اسمی آن نیست؛ باید دید این وام چند مترمربع از یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد. اگر قیمت‌های ذکرشده مبنا قرار گیرد، قدرت خرید یک وام با مبلغ ثابت در فاصله فروردین تا اسفند ۱۴۰۴ نزدیک به یک‌سوم کاهش یافته است.